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点评一起借名买房案件

发布时间:2017-06-18 17:09 作者:郑州律师事务所 浏览:次查看

 

(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)

 

一、基本案情

二、法院审理

三、法院判决

法院审理后作出判决:驳回庄云燕的诉讼请求。

四、律师点评

著名房产律师靳双权认为,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。

庄云燕虽系涉诉房屋登记的所有权人,但周定纬实际支付了购房首付款及大部分贷款并对涉案房屋进行了装修且实际居住。庄云燕主张双方之间系借款关系,庄云燕已经偿还,但庄云燕未提供证据证明双方之间存在借款关系,且庄云燕称借款时数额不确定,双方约定以借款的利息及月供与房屋使用费相抵,但庄云燕还款的数额仍包含贷款部分且在周定纬支付首付款十年后才归还,因此庄云燕的主张存在矛盾之处且与常理相悖,对于庄云燕关于双方系借款关系的主张,法院不予采信。

现庄云燕、周定纬双方对涉案房屋的出资、归属均有争议。在此争议解决之前,不宜先予改变现状。庄云燕要求周定纬支付房屋使用费的诉求,依据不足,法院不予支持。

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